Эксперты Аналитического центра ДОМ.РФ прогнозируют значительное сокращение объемов выдачи ипотеки в 2025 году до 3,8—4 трлн рублей. Этот тренд обусловлен изменением условий льготных программ и повышением рыночных ставок. В 2024 году число выданных ипотечных кредитов уменьшилось на 36% по сравнению с предыдущими показателями, составив 1,3 миллиона сделок на общую сумму 4,9 трлн рублей. Особенно заметно снижение спроса на готовое жилье — падение составило 54%.
Основной причиной роста процентных ставок стало увеличение ключевой ставки Центробанка, что привело к достижению уровня, близкого к запретительному для многих заемщиков. Несмотря на поддержку льготных программ, после их массового завершения спрос стал снижаться. Наиболее востребованной оказалась программа «Семейная ипотека», обеспечившая 60% всех льготных займов.
Ожидается, что в 2025 году выдача ипотеки продолжит сокращаться, и объемы достигнут 1—1,2 миллиона кредитов на сумму 3,8—4 трлн рублей. Поддержку рынку будут оказывать адресные льготные программы, такие как «Семейная ипотека» и «Дальневосточная и арктическая ипотека».
