В преддверии наступления нового года ожидаются значительные изменения на рынке недвижимости. Специалисты предсказывают заметное снижение цен на новые жилые объекты. Основной причиной этого является прекращение программы льготной ипотеки, что, по мнению экспертов, создало трудности для застройщиков.
Константин Апрелев, лидер Гильдии риелторов России, уверен, что строительные компании будут вынуждены снизить цены. Отмена льготной ипотеки привела к возникновению серьезных проблем. «Девелоперы оказались под давлением», – отмечает Апрелев. Их кредитные обязательства имеют строгие условия, которые требуют сохранения минимальной цены для возврата кредитов. Если же застройщики не смогут заполнить эскроу-счета, это может привести к пересмотру цен.
«Ситуация крайне сложная,» — добавляет Апрелев, подчеркивая, что многие покупатели уходят на рынок аренды, где цены проявляют противоположную тенденцию — рост.
Анатолий Пысин из «Гильдии риелторов Москвы» также предрекает умеренное снижение цен на новостройки в Москве, на 5-10%. Тем временем не все эксперты разделяют пессимистичные взгляды, считая, что спрос останется стабильным, а застройщики найдут альтернативные способы привлечения клиентов.
