Согласно новому решению Центробанка России, с 1 июля 2025 года получение ипотечного кредита станет почти невозможным для заёмщиков с низким первоначальным взносом и высокой долговой нагрузкой. Регулятор планирует внедрить макропруденциальные лимиты (МПЛ), направленные на снижение рисков для банков и заёмщиков.
По информации пресс-службы Центробанка, на первом этапе новые ограничения коснутся заёмщиков, которые тратят более 80% своих доходов на обслуживание долга и имеют первоначальный взнос менее 20%. Однако конкретные параметры лимитов пока остаются неизвестными.
Эксперты рассматривают введение таких ограничений как логичный шаг. После отмены массовой программы льготной ипотеки в середине прошлого года, многие банки и застройщики начали применять различные уловки, позволяя людям с низким первоначальным взносом приобретать жилье. Это привело к росту рисков как для финансовых учреждений, так и для самих заёмщиков.
Центробанк также напомнил, что с 1 апреля этого года он получил законодательное право на введение макропруденциальных лимитов на ипотеку, что позволяет ему более эффективно регулировать кредитование в данной сфере.
