Рынок новостроек в России демонстрирует устойчивый тренд: покупатели ориентируются на меньшую площадь, чем закладывают застройщики в своих проектах.
По данным Т-Банка и GloraX, в 2025 году средняя площадь строящихся квартир составила 49,2 кв. м. При этом сделки заключались в среднем на уровне 46,8 кв. м.
Более половины предложения — это студии и однокомнатные квартиры. Их доля достигает 54%, что отражает текущую структуру спроса.
Особенно высокая концентрация малогабаритного жилья наблюдается в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, где доля таких квартир достигает 70%. В этих регионах также фиксируется один из самых низких средних метражей, сообщает источник.
В то же время в ряде субъектов — например, на Чукотке и в Ненецком автономном округе — преобладают более просторные квартиры, включая двухкомнатные.
Различается и доступность жилья: срок накопления первоначального взноса колеблется от 1,3 до 4 лет, в зависимости от региона и уровня доходов населения.
Исследование подготовлено в преддверии форума-интенсива «ТОЛК-2026» — крупнейшего в России форума от частного бизнеса с онлайн-интенсивом на тему финансов и инвестиций, который проведет Т-Банк с 1 по 4 апреля. В рамках форума-интенсива, эксклюзивным партнером которого стал федеральный девелопер GloraX, эксперты обсудят перспективы рынка недвижимости и возможности по инвестированию в «квадратные метры».
