По данным аналитического центра «Мир квартир», в феврале 2025 года наблюдается рост цен на вторичное жилье в 45 городах России, при этом в 20 городах стоимость жилья снизилась, а в пяти осталась на прежнем уровне. В среднем по стране предложение на вторичном рынке подорожало на 0,5% и составило 6 394 912 рублей за объект.
Наибольшее увеличение цен зафиксировано в Перми (+5%), Курске (+4,9%), Кирове (+3,9%), Саранске (+3%) и Владивостоке (+2,8%). В то же время, самые значительные падения цен наблюдаются в Краснодаре (–5,7%), Калуге (–4,2%), Волжском (–3,8%), Сургуте (–1,4%) и Волгограде (–1,3%).
Что касается столичных регионов, то в них квартиры несколько подешевели: в Москве цена снизилась на 0,5%, составив 21 110 828 рублей, в Подмосковье – на 0,4%, до 8 528 475 рублей, а в Санкт-Петербурге – на 0,3%, до 11 910 987 рублей. Ленинградская область показала небольшой рост на 0,3%, достигнув 5 928 465 рублей.
Генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко отметил, что вторичный рынок выглядит более устойчивым по сравнению с новостройками, где рост цен за февраль составил лишь 0,3% на квадратный метр и 0,2% по общей стоимости предложения. Он связывает это с тем, что вторичное жилье не было так сильно перегрето, как первичный рынок, и сейчас его цены на 17% ниже, что привлекает покупателей, ранее заинтересованных в новостройках. В целом, вторичное жилье демонстрирует небольшое оживление по сравнению с январем, когда средняя цена метра выросла на 0,4%, хотя и не достигла уровней декабря (+1,4%) и ноября (+1%) прошлого года.
