На российском рынке складской недвижимости наблюдается значительная нехватка площадей, сообщил РИА "Новости" Гарольд Власов, управляющий директор 3PL-оператора NC Logistic. По его словам, уровень вакантных складов практически близок к нулю, а предложения по аренде снизились до рекордно низких показателей.
Власов подчеркнул, что существующие склады почти полностью заняты, а новые объекты возводятся в основном под индивидуальные запросы клиентов. Девелоперы не спешат начинать строительство из-за высокой процентной ставки и роста цен на строительные материалы, что приводит к срокам окупаемости, превышающим десять лет.
Ситуацию усугубляет бурное развитие электронной торговли и увеличение объемов импорта. Компании вынуждены держать большие запасы товаров и сырья из-за усложнений в логистике, нестабильности поставок и колебаний валют.
Власов делает вывод, что в ближайшее время не следует ожидать стабилизации арендных ставок или значительного увеличения количества свободных площадей, так как спрос на склады уходит впереди строительных темпов.
