При наследовании квартиры важно убедиться, что предшествующий владелец не оставил долгов, которые могут перейти к новому хозяину жилья. Об этом сообщила адвокат и управляющий партнер юридической фирмы Maximova&partners Ольга Максимова.
Она пояснила, что принятие наследства включает не только получение имущества, но и обязанностей по долгам предыдущего владельца. Невозможно принять только активы и избавиться от долгов.
«Если наследник согласен на получение квартиры, он должен быть готов к тому, что ему придется расплачиваться по долгам наследодателя. Это могут быть как задолженности по коммунальным услугам, так и другие финансовые обязательства, например, кредиты или долги перед микрофинансовыми организациями», — отметила Максимова.
Она добавила, что если общий размер долгов наследодателя равен или превышает рыночную стоимость унаследованного имущества, то лучше от него отказаться.
«Отказ можно осуществить как активно, подав соответствующее заявление, так и пассивно, не проявляя никаких действий по принятию наследства», — сказала адвокат.
Также она рекомендовала не спешить с вступлением в права наследства, так как в течение полугода могут появиться кредиторы наследодателя. Необходимо проверить наличие судебных дел, а также запросить информацию о кредитной истории у нотариуса.
