Пресс-служба Смольного сообщила о подготовке Фонда городского имущества к первым аукционам на заключение договоров аренды в этом году. Документы уже получены на 10 лотов, многие из объектов находятся в центре города. В сумме их площадь составляет более 900 кв. метров. Помещения могут быть использованы под салоны красоты или торговые площадки, часть может пойти под склады или офисы.
В апреле должна начаться инвентаризация Василеостровского, Центрального и Петроградского района. По её завершению число объектов будет увеличено, и в аукционе будут участвовать около 200 помещений. Так, в 2021 году Смольный реализовал лишь 178.
В 2020 году была проведена проверка Адмиралтейского района. Тогда удалось выявить более 200 объектов, простаивающих без дела. Они годами не приносили дохода в городской бюджет. Тогда же начали проверять Центральный район, однако результаты отсутствуют до сих пор.
Пока губернатор Александр Беглов был на посту градоначальника, инвентаризацию удалось провести только в одном районе из 18 существующих. Этот факт доказывает то, что Смольный халатно относится к управлению городским имуществом.
Прибыль с аренды городских помещений снижается каждый год. В 2015 году доход составил 4,9 млрд рублей, в 2018-ом – 3,61 млрд, в 2020-ом – 3,26 млрд. Некоторые арендаторы отказываются платить за помещения совсем. КИО не смог назвать количество уклоняющихся от налогов, но в 2019 году их было 79%.
На реализуемость и привлекательность для инвесторов влияет техническое состояние помещения. К примеру, дом на Полтавской, 10 признали аварийным в 2016 году. Зданию требовалась реконструкция, жильцы не хотели переезжать, а Смольный не торопился начинать работы. На поиск хозяина помещения ушло почти шесть лет.
Несмотря на его удачное местоположение, здание удалось продать лишь в декабре прошлого года. Хозяином дома стал бизнесмен Степан Цепалкин. Начальная цена помещения составляла 119,3 млн рублей, в итоге его продали за 126,5 млн рублей. Бизнес-партнер Цепалкина Ян Бобрышев рассказал, что владелец хочет сохранить исторический облик дома и его жилую функцию, однако затраты на ремонт будут внушительными.
После экономического спада в 2020 году предприниматели чаще обращают внимание на нежилые помещения, поскольку их можно дешевле взять в аренду. Однако аппарат губернатора Александра Беглова не спешит заключать больше договоров аренды. Чиновники часто повышают стоимость, когда бизнесмены облагораживают здания.
Нежелание Смольного активно пользоваться возможностями нежилого городского фонда сказывается на бюджете Петербурга. Ведь бизнес, находящийся в сдаваемом помещении, мог бы приносить больше денег в казну.
