В последние годы российские девелоперы значительно переосмыслили стратегию закупок строительных материалов и оборудования для офисной недвижимости. Теперь они всё чаще выбирают продукцию китайских и отечественных производителей. Согласно исследованию компании Pridex, в 2024 году доля китайских стройматериалов и инженерного оборудования в сегменте офисной недвижимости составила 15%. Для сравнения, в 2022 году этот показатель находился на уровне 9%, а в 2023 году увеличился до 10%, как сообщает издание «Коммерсантъ».
Параллельно с этим наблюдается заметный рост доли российской продукции на строительном рынке, которая в текущем году поднялась на 6 процентных пунктов и достигла 72%. В то же время, доля европейских товаров значительно сократилась, упав на 11 процентных пунктов и составив лишь 13% от общего объема используемых материалов и оборудования.
Изменения затронули несколько ключевых категорий товаров. В частности, вентиляционное оборудование, инженерные агрегаты, кабельная продукция, светильники и отделочные материалы европейского производства стали активно заменяться аналогами из Китая и России. Однако, вопреки ожиданиям участников рынка, переход на новые цепочки поставок не способствовал снижению себестоимости строительства.
Эксперты отрасли отмечают, что китайские материалы и оборудование часто оказываются дороже своих европейских аналогов. Кроме того, их интеграция в российские строительные проекты требует проведения тщательного аудита и технической адаптации. Эти дополнительные мероприятия влекут за собой увеличение издержек застройщиков, что нивелирует потенциальные выгоды от смены поставщиков.
