Согласно заявлению начальника управления принудительного взыскания и банкротства Сбербанка Евгения Акимова, наблюдается увеличение количества банкротств среди ипотечных заёмщиков. Это связано с изменениями в законе о банкротстве, принятыми в прошлом году, которые позволяют гражданам заключать отдельные мировые соглашения с кредиторами по ипотечным долгам, сохраняя при этом своё единственное жильё.
Ранее граждане с ипотечным жильем избегали процедуры банкротства, опасаясь потери жилья, которое могло быть продано с торгов. Однако новые изменения создали условия, при которых должники могут сохранить свою недвижимость путем заключения мирового соглашения с банками. Эта возможность активно используется консультантами («раздолжнителями»), которые советуют людям обращаться в суд с заявлением о банкротстве, утверждая, что таким образом они смогут избежать финансовых потерь.
По данным Судебного департамента при Верховном суде РФ, количество мировых соглашений с гражданами-должниками в 2024 году выросло на 83% по сравнению с предыдущим годом. Этот показатель превышает общие темпы роста потребительских банкротств. Сбербанк фиксирует значительное число случаев злоупотреблений новым механизмом, когда должники прибегают к процедуре банкротства исключительно для сохранения своего единственного жилья.
Рост числа банкротств ипотечных заемщиков создает дополнительные риски для банков, поскольку процедура реализации залогового имущества становится менее предсказуемой. Банкам приходится адаптироваться к новым условиям и разрабатывать стратегии взаимодействия с должниками, учитывая особенности новых законодательных норм.
