В России необходимо развивать рынок цивилизованной ипотеки и использовать для этого следует мировой опыт. Об этом заявил генеральный директор ДОМ.РФ Виталий Мутко, комментируя результаты исследования «Государственная поддержка арендного жилья в США».
Виталий Мутко отметил, что в РФ нужно запускать новые механизмы государственной поддержки данного сегмента, а также обратить особое внимание на семьи, которые не могут приобрести собственное жилье даже при доступной ипотеке.
«В России потенциал аренды остается в значительной степени нераскрытым: лишь около 10% российских семей снимают жилье. При этом мировой опыт показывает, что аренда может рассматриваться как один из основных инструментов улучшения жилищных условий для разных категорий граждан. К тому же, примерно 35% семей в России не могут взять ипотеку даже при нулевой ставке, — передают «Ведомости» слова Виталия Мутко, — ДОМ.РФ развивает этот сегмент сразу по нескольким направлениям: собственные арендные дома, корпоративная аренда в партнерстве с бизнесом, доступная — с регионами, студенческая — с вузами. Важной задачей также является вывод этого рынка из серой зоны в понятную для граждан и инвесторов плоскость».
Порядка 33 процентов американцев отдают предпочтение арендованной недвижимости. Для данной категории граждан предусмотрены различные меры поддержи от государства. Например, именные ваучеры для семей с низкими доходами. Данные документы дают право на вычет из ежемесячной арендной ставки. Имея ваучер, семья может выбрать практически любое жилье без привязки к конкретным локациям. Это также препятствует возникновению депрессивных районов.
«В России тоже целесообразна разработка механизма доступной аренды на федеральном уровне — с учетом международного опыта и конъюнктуры рынка. «ДОМ.РФ готов участвовать в такой работе. У нас есть позитивный опыт пилотного проекта доступной аренды в Воронеже, который можно масштабировать. В нашем воронежском доме учителя, медики, спортсмены арендуют комфортные квартиры с самыми различными сервисами по минимальным ставкам. Отзывы от них самые положительные, а ведь им есть с чем сравнить — многие из них раньше арендовали жилье в частном фонде», — отметил Виталий Мутко.
ДОМ.РФ намерен привлечь широкий круг профессиональных инвесторов. Для этого разрабатываются новые инструменты создания арендных домов.
Подробнее об арендном рынке США и мерах по его поддержке — в материале Аналитического центра ДОМ.РФ.
