Рынок земли в Московской области на протяжении последних лет находится в состоянии стагнации. Тем не менее, это не мешает отдельным районам и дальше пользоваться спросом у потенциальных покупателей. Согласно с объявлениями, представленными на сайте Найдидом, купить участок за пределами Москвы можно в среднем за 242 тысячи рублей за сотку.
Какая земля в Московской области пользуется спросом?
Наибольшей популярностью у будущих землевладельцев пользуются участки эконом-класса. Большинство сделок купли-продажи земли, заключенных осенью 2016 года, касались участков стоимостью от 700 тысяч до полутора миллиона рублей.
Примечательно, что в большинстве случаев покупатели отдают предпочтение земле, расположенной на расстоянии не более 30 км от Москвы. Участки с большей удаленностью они покупают неохотно и только в том случае, если те расположены в уже готовых поселках или же в живописных местах с уникальными природными характеристиками.
Если сравнивать цены на землю, расположенную в 30 км от Москвы, то получим следующее картину.
- Горьковское шоссе. Здесь приобрести участок можно в среднем по цене в 319 тысяч рублей за сотку.
- Дмитровское шоссе. Самое дорогое направление. Сотка земли здесь будет стоить примерно 460 тысяч рублей.
- Калужское шоссе. Пользуется достаточно большим спросом. Средняя цена за сотку — 395 тысяч рублей.
- Каширское шоссе. Земля не дальше 30 км от МКАД будет стоить 361 тысячу рублей/сотка.
- Киевское шоссе. Средняя стоимость сотки составляет 398 тысяч рублей.
- Ленинградское шоссе. За каждую сотку земли придется заплатить по 383 тысяч рублей.
- Минское шоссе. Здесь земля достаточно востребована. А потому и цена участков соответствующая — 404 тысячи рублей за сотку.
- Новорижское шоссе. Обойдется участок в этом районе в 415 тысяч рублей/сотка.
- Новорязанское шоссе. Средняя цена сотки земли — 351 тысяча рублей.
- Симферопольское шоссе. Участок обойдется в 341 тысячу рублей за сотку.
- Ярославское шоссе. Также может похвастаться достаточно высокими ценами. Примерная стоимость сотки — 415 тысяч рублей.
Что прогнозируют эксперты?
Специалисты сайта http://zemlya-mnogodetnym-semyam.ru прогнозируют дальнейшее снижение цен на землю в Московской области. Если вы хотите купить участок по возможности выгодно, то обратите внимание на моноформатные поселки — в них снижение темпов продаж оказалось наиболее высоким и составило 22,2%. Соответственно, и стоимость земли в таких поселках снизилась гораздо заметней, чем в многоформатных населенных пунктах, которые включают разные типы застроек и потому пользуются относительно стабильным спросом.
